私インテリアのセンスが全くないんです。棚の上も、センスがない感じに陳列されていて、たとえ上手に並べられたとしても日が経つにつれめちゃくちゃになっていきます。きっと得意な人は、安い材料で上手に並べておしゃれな感じに仕上げるんでしょうね。今は比較的安くてかわいいインテリア家具がたくさん売られています。それをうまく活用して、高級感のあるように見せています。どうしたらそんなに上手にできるのだろう。私はとに
センスが大事なインテリア... の続きを読む
結婚することになって、初めてマンションで暮らすことになったのですが、初めて大きな家具を揃えるということで、家具屋さんへ出向き、いいなと思った家具を頭の中で配置してみたのですが、統一感がないぐちゃぐちゃな部屋になってしまいました。これでは、ダメだと思い、どうすれば統一感を出せるのかめちゃくちゃ調べまくりました！調べた結果、統一感を出す一番簡単な方法は、“家具はすべて同じメーカーでそろえて、クッション
インテリアに統一感を出すには... の続きを読む
「機械が使えないから、はあ、ひとつひとつ、木製の手鉋で削るしかねえ。これが、やるとなると、大変な手間だ」使えないのは、電気鉋だけではない。機械が一定の規格で刻みを行うプレカットも、我が家の柱には使えなかった。なぜなら、我が家の柱は、ほとんどが5寸角（15センチ四方）以上の大きさで現在主流の住宅の柱に比べて、2割がた太い。機械で一定のサイズにプレカットしようとしても、柱が今の標準の柱のサイズの規格に
10人を超える大工を大増員... の続きを読む
歩きで案内してもらう場合、初めは広告に謳ってる駅からの所要時間より、少々長く感じるかもしれません。広告に提示してある所要時間は、80メートルを１分と計算して割り出しています。これは、小さい子からお年寄りまでの歩行時間を平均して出した数字なんです。まあ人によるとは思いますが、慣れてくれば、だいたい所要時間とおなじくらいで通うことができるようになると思います。ただやっぱり、女の子の場合なんかは、夜道は
歩きで案内してもらう場合... の続きを読む
彼らが欧米的な生活習慣に従い、あくまで一人で入浴を楽しんでいることだ。ぼくが比較的良く知っているアメリカの住宅について言うと、中流以上の家では各寝室ごとにトイレと一緒になったバスルームがあることが多く、そこまで完備しない場合でも、夫婦の寝室には専用のバスルームがあって子供用とは別になっている。こういう住様式、入浴観のもとでは、家族といえども複数の人間が一緒に入浴することは、セクシュアルな次元を除く
アメリカの住宅について... の続きを読む
マンションの共用施設である変電室（俗に電気借室）の広さが、ガス併用の場合より約1・5倍、広くなることです。そもそも、関東エリアであれば、東京電力が無償でマンション内の変電室を借り、電圧を100ボルト及び200ボルトに下げるためのトランスを置いています。戸建て住宅向けなどでは電柱にトランスを設置しているのに比べると、スペースを無料で提供させられながら、電気代は同じなのはどうも納得できません。いずれに
マンションの共用施設である変電室... の続きを読む
インテリアというものは、家具、という言い方もあるがいえにあってはならないものである。どこの家庭にも一般的に備わっているのがこれだろう。これには、収納性や機能性を重視した実用性派と、収納性や機能性は二の滋見映えをおいたデザイン派と対極している。洋風の物は白めかしいから、後者といえる。しかし、日本の物は前者だ。しかし、全体的では日本の物はどちらでもない。高級家具と目されている黒檀などの木製家具は木目を
インテリアについての総評... の続きを読む
私の両親は勇退後に移動式のセカンドハウスを持ちました。ワンボックスカーを購入し、後部座席を取り外し、ちょっとした家財道具を置いています。それはもう小さな家と言っても良いほどです。寝具は敷布団と毛布とタオルケット、食器は百均ショップで売られているプラスチック素材のカップやお皿やお椀、調理は携帯用のガスボンベをセットするガスコンロでフライパン・鍋・餅網・やかん等を上手に使いこなします。14インチの車用
両親の移動式セカンドハウス！？... の続きを読む
建て主の虚栄心をかきたてることも、趣味の良さなどをオダテルことも忘れやしません。依頼者はいい気持になって設計家のいうまままになってしまうのです。青写真の上だけで素人の人をときふせることなど、私たちにとってその気にさえなればいとたやすい。赤子の手をねじるようなものです。素人なんて青写真を見ただけではなんにもわかってやしないんだから。専門家の私たちだって、その出来上った効果がどの程度自分のイメージにピ
建築家だって青写真のイメージ通りになるかは疑問... の続きを読む
最近、リフォーム業が急速に伸びているが、たとえば次のようなものはどうか。親子の断絶で会話がなくて悩んでいる方ヘ―。子どもの興味はテレビゲームやパソコンといったひとり遊びに移り、親子の会話はますます少なくなっている。そうしたなかで、親子の会話が自然にできるような居間のリフォームを提案する。たとえば、50枚ぐらいの写真が飾れるような居間にして、そこに、子どもの小さいときからの写真を並べたり、夫婦の恋人
リフォーム業が急速に伸びている... の続きを読む
住まいの中の各空間の存立を、そこに祀られる神から探った研究にならって、韓国の伝統的住居に祀られていた神々を見ることにしよう。伝統的家族には二つの異なった宗教が共存していた。ひとつは男子中心の儒教的祭礼、いまひとつは主婦が主管する家神である。京畿道では、家神はアンバンにいる祖霊、カマドにいるソンジュ、台所にいるチオクン、チャンドクテにいるトジュとイプ、便所にいるチクカンガクシ、大門を守るムンジャング
韓国は伝統的家族には二つの異なった宗教が共存してい... の続きを読む
金利自由化を先取りする形で城南信用金庫などは以前から変動型で３・３％という低金利を実現している。都銀に比べて規模が小さいと言えばそれまでだが、このくらい思い切った金利の引き下げをしてくれないと、変動金利のリスクを超えてまで「借りたい」とは思えない。やはり公庫など公的融資の固定金利の方が絶対的に安心である。だいたい金利の自由化とは名ばかりで、先に自由化された定期性預金の金利などは、結局、全銀協の会長
公的融資の固定金利の方が絶対的に安心... の続きを読む
集合住宅としてのマンションはとても住みやすいです。管理人さんが常駐していたり、オートロックの設置があればセキュリティも安心です。鍵1つで出かけられる手軽さがうれしいです。気密性が高いので、冬に底冷えするような感覚はありません。騒音についてもかなり防止できるようになっています。何回か引越ししながらマンションに住みました。できれば日当たりがいいことと、風通しがいいことが望まれます。可能なら南向きの角部
集合住宅としてのマンション... の続きを読む
仕事柄、お客さんのご自宅に出向いていって、ご自宅で商談させてもらうことが多かったので、今までいろんなお宅におじゃましました。中でも高級マンションばかり立ち並ぶ区画のおうちに行った時は、その豪華さにあっと驚かされました。外から見てもわからないので、こんなマンションが存在するということすら知りませんでした。まず、エントランスを入るとどう見てもホテルのフロントにしか見えない受付があります。その向こうに噴
豪華絢爛な高級マンション... の続きを読む
マンションの購入を検討した場合、モデルハウスを見に行きますね。これだけはチェックしておきたいポイントをご紹介します。1．外観（特にエントランス）共用部分ですが、マンションのエントランスは建物の顔です。気持ちのいい空間となっているかを確認しましょう。2．玄関下足入れの充実や飾り棚の有無。ゴルフバッグなどの大物が収納できるかどうかの確認。3．リビング家族が集う場所なので、十分なスペースがあるかどうか、
マンションのモデルハウスで確かめたいこと... の続きを読む
男性諸氏には、「占いなんてナンセンス」「風水も家相もくだらない思い込み」と考えている人が多いようです。とくに団塊の世代の男性は万事において合理的です。しかし、夫から見ればたとえくだらない思い込みに過ぎないとしても、妻のこだわりを無視して家を建てていいのでしょうか。妻が勇気をふりしぼり、「できれば、家相を……」と切り出したとき、夫が「くだらん」とばかり頭ごなしに却下したり、馬鹿にするような態度をとっ
夫婦にとってマイホームは一世一代の買い物... の続きを読む
「家相なんてナンセンス」から「家相もまずまず」へと妥協する過程では、かなり大きな設計変更があったとお思いのことでしょう。設計を担当した私もずいぶん苦労したはずだと思われるかもしれません。しかし現実には、予想したほどの苦労でもありませんでした。机上で悩んだ挙げ句、ふと思いついて、問題の設計図をデスクの上でパタンと裏返してみたのです。すると図面の左右が逆転した結果、北東の表鬼門にあったキッチンが北西に
凶相の設計図を裏返してみたら... の続きを読む
内装の色彩は、そこに本人が立ったときの映りにも大きな影響を与えるので慎重に選びたいものです。たとえば、建物や内装の色には日本人に合うものと合わないものがあります。特に黄色系の色というのは、日本人に最も合いにくい色とされています。「ヨーロッパを旅行していて、とても気に入ったから……」という理由で女性のオーナーから、オーストリアの王宮で使われている「ハプスブルク・イェロー」を室内に使ってほしいとの要望
内装の色彩... の続きを読む
パンフレットの写真にしても、撮影のために特別に設えたセットを使って特殊撮影をしているのです。様々な装置や空間演出によって、リビングルームでのホームパーティーやホームシアターで過す幸せな家族団欒のイメージを作り上げ、美しい文句やキャッチコピーによって幻想の家族像を提供します。その結果人びとは、あたかも家さえ購入すれば、家族団欒が実現するという錯覚を抱いてしまいます。モデル住宅の体験とパンフレットの写
安易にイメージに左右されない堅実な選択眼も必要... の続きを読む
住まいでは、この閉じこめられる感覚というのは、狭さにとても大きく影響されている。特にコンクリート製のマンションやホテルのルームの場合など、窓が小さく天井や梁が迫ってくると、確かに狭苦しくも息苦しくも感ずることがある。言い換えると、広さ狭さ感覚は、その閉鎖性と天井の高さによって極端に左右されるといえよう。開放的な木造の田舎家で育った人々は、このコンクリート住宅に慣れるのに時間がかかるそうだ。しかし、
タタミこそ狭覚マヒの元凶... の続きを読む
子供のころ、真っ白い紙に家の見取り図を描いて空想の世界に遊んだ覚えは、建築家にかぎらず、誰にでもあることでしょう。家の壁に見立てた線を最初に引くか、部屋の仕切りから描きはじめるかは人それぞれですが、部屋と部屋とをつなぐ動線に注意を払わなければ、そこに住まう家族が崩壊してしまうことに思いを至らせた人はあまりいないのではないでしょうか。仮に、ある敷地にコンテナを５つ配置したとしましょう。それぞれのコン
家族が顔をあわせずに暮らしていませんか？... の続きを読む
国際居住年の年に、日本住宅会議のメンバーが推進力になって国際シンポジウムを行いました。イギリスから住宅研究者と住宅運動家の方々に来ていただいて、日本の住宅事情というものを見てもらいたい、世界で一番お金持ちといわれる日本の住宅事情というのを見てください、と。そこで現実はどんなものか、ということで、東京でもそれから大阪でも町を歩いてもらいました。日本のラッシューアワーというのがどういうものか、乗ってみ
「ウサギ小屋」以下の「ウサギ穴」といわれた金持ち日... の続きを読む
一人暮らしを始めるとき、どのくらいのお金がかかるのでしょうか。東京で初めての一人暮らしをスタートさせる社会人女性をイメージして、シミュレーションをしてみました。なお、今回ご紹介する全ての費用は目安としての概算です。地域・物件・業者・購入品等によって異なりますので、最終的な判断はご自身で確認の上、行ってください。部屋を借りるときには、地域や物件によって異なりますが、敷金・礼金各2ヶ月分、仲介手数料1
社会人女性の一人暮らし... の続きを読む
洪水の時、浸水してしまいやすい範囲の土地を氾濫原といいます。これは蛇行した川などの近くにある平原であり、たいていは多くの植物が育っています。水分が多く、上流から常に栄養分が供給されるため農業に適しているのですが洪水で押し流されるリスクを覚悟するか洪水をうまく制御する必要があります。森林は出来にくい環境にあり地下水も非常に多いため住宅地としては不向きです。日本ではこのような氾濫原はあまり存在せず、治
氾濫原と呼ばれる洪水が発生する土地... の続きを読む
会社勤めのお父さんをもつ家族が、子どもの成長に伴って直面する悩みが、単身赴任問題です。学校の問題や家の問題で、家族を残してお父さんが勤務地で一人暮らしをするという選択をしなければならない時もあります。それまで家のことを母が分担していて、仕事に全力投球できていた父は自己管理に苦労するでしょうし、子どもの成長を身近にできない寂しさや、反抗期を迎える我が子に夫婦一緒に向かい合えないもどかしさもあるでしょ
大人の一人暮らし単身赴任... の続きを読む
もっとも建築における装飾の役割は否定しないんで、建築の世界のいわゆるインターナショナリズムの時代に「装飾は悪である」と言われた頃、ミースという巨匠が“Lessismore”（より少ないことはより良い）”という名文句を残した後、それを“Lessisbore”（より少ないことは退屈）”と言い換えた人がいますが、私は語呂合わせのユーモアも含めてこっちが好きです。装飾とは言わないまでもちょっとした凸凹が人
建築家は基本的に好きになれない... の続きを読む
チラシに一段と魅力が高まる都心居住と書いてありました。北海道の札幌のはなしですが、区別にみると、中央区が最も人口増加率が大きいエリアの一つだそうです。なぜ都心居住が進むのかといえば、人口減少し始めると、それまで、売れていた消費財の売れ行きが止まる。特に15歳から64歳までの生産人口が減り始めるといわれる。つまり、人口減少によって域内需要が下がり、デフレが進むのである。このため、学校や病院も規模が過
魅力が高まる都心居住【高層マンション】... の続きを読む
カビだらけになっていたこの脇机を引っぱり出し、空ぶきして半日陽にあてて乾かしたうえ、これもアトリエ開設当初の遺物である手製の本箱と組み合わせ、その上に、息子の小さな部屋の隅の空きに寸法を合わせて切ったベニヤ板をのせてやった。この作業は息子の留守中にやっておいたのだが、帰宅した彼は、ぼくと妻の予想をはるかに超えた興奮を示し、それ以来は毎日二時間ぐらいこの“机”の前に坐り、一人でおとなしく『ドラえもん
“商品”ではなく真の意味の“もの”... の続きを読む
おもむろに立ち上がった社長は、「暖炉はここの場所で良かったのでしたっけ？」と、ボソッと聞いてきた。その一声に、さっきまでの重苦しいムードが少しだけ緩んだ。K君はため息をつくが、私は社長が立つ壁の前に行った。「キッチンの横で良かったのですよね、暖炉」ついさっきまで怒られていた子どもが、大人の反応を確かめるため、無理矢理違う話題を持ち出す感じ。社長のこんなところが憎めないのだなと、怒っていたことを水に
交互に書き込んだ絵や寸法や指示でその場の雰囲気がす... の続きを読む
鍵の種類については、ドアと鍵が一体型のものが望ましい。もちろん上下に二つ付いているほうがよいし、デッドボルト部分（鍵をかけると出っ張る個所）が、四角ではなく鎌状になっているものがよい。室内に防犯センサーが付いていても、それで安心とは言えない。室内センサーは誤作動防止のため、防犯パネルに解除機能があるから、即座にセンサーをストップされてしまったら意味がない。防犯パネルを窓の外から見えるような取り付け
鍵の種類について... の続きを読む
賃料予測も浮かび上がった。REITが不動産価格が上昇するなか3年後に不動産価格が上がるといった収益見通しをもとに投資家から資金を集めていた。しかし現実は厳しかった。07年8月、日本リテールファンド投資法人は、愛知県のショッピングセンターでのイトーヨーカ堂との賃料交渉で値下げで同意したと発表した。日本リテールファンドは老舗ファンド。テナントのイトーヨーカ堂は核テナントとしては最優良物件で、依然、改定
収益予測が当たらない... の続きを読む
同世代のイギリス人が、果敢にガラクタ物件改装に挑む姿を見た時から、私の胸は熱くなった。彼らには、まるで荒れ地を耕し、豊潤な実りを得る農夫のような強い意志と生命力がみなぎっていたからだ。「衣食住」といわれるが、生活費支出の優先順位は「住食衣」だ。行動力と知恵を出し惜しみしなければ、確固たる自分の住まいは必ず確保できる。私がイギリスを知らなければ、２０代で家を買うという発想もなかっただろう。浮き輪につ
「私の家」を手に入れた... の続きを読む
出したら出しっぱなし、使ったら使いっぱなしがあなたの悪いクセ。外から帰ってきたとき、鍵をポン、ハンドバッグをポン、アクセサリーをポン、脱いだ洋服をポン……。何でもところかまわず置きっぱなしにしてしまいます。何かをしている途中でも衝動的に次の行動に移ってしまう性格ですから、それまで使っていたモノを無意識に置き去りにして忘れてしまうこともしょっ中……。ですから、どこもかしこも散らかって、いざ必要なとき
出しっぱなし、使いっぱなしが特徴... の続きを読む
大手業者もその出発時は同じである。清水喜助は大工棟梁であり、大林芳五郎は大阪で呉服商をやめたのち請負師砂崎庄五郎の手代をしていた。新橋根浜間鉄道の品川御殿山切通し工事では、山内容堂お気に入りの親分、江戸の相政こと山中政治郎が切投げをうけている。真島岩吉は建築大工だったが鉄道請負として飛躍する直前にはべっこうその他をあつかう商人であった。大倉喜八郎が成功した御用商人だったことはいうまでもない。彼らは
株式は非公開... の続きを読む